Presentación
Nuestra empresa:
La experiencia acumulada desde 1997 en el área de la Ingeniería Técnica de Topografía, nos ha llevado a crear en Málaga Umbilucus, empresa que ofrece asesoramiento, gestión y servicio de calidad en el mercado de la Topografía, la Cartografía y el Catastro, utilizando para ello los últimos avances en tecnología con la mayor profesionalidad.
Servicios generales:
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Dirección General del Catastro
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Registros de la Propiedad
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Registro General de los Notarios
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Obras
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Proyectos
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Urbanismo
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Peritaciones
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Edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable
Orientamos y formalizamos todos los procedimientos demandados por la Dirección General del Catastro: alteraciones catastrales y actas de deslindes, segregaciones, agrupaciones y agregaciones. Todo ello avalado por los conocimientos adquiridos por nuestro personal titulado con Máster en Catastro Inmobiliario y Urbanismo.
Realizamos Informes Técnicos con planos georreferenciados, generando las Representaciones Geográficas Alternativas (RGA) y los ficheros GML establecidas en la nueva reforma de la la Ley Hipotecaria y Texto Refundido del Catastro: Ley 13/2015.
Somos un servicio de consultoría en la gestión de la propiedad y del territorio, ofreciendo la mejor solución para cada problema en particular.
En el campo de la Obra Civil y edificación trabajamos con fiabilidad y precisión: redes topográficas, apoyos fotogramétricos, levantamientos topográficos, encajes, diseño de viales, replanteos, asistencia técnica y movimientos de tierras.
Trabajamos para:
Colaboramos con despachos de abogados, gabinetes de arquitectos, inmobiliarias y particulares en la resolución de cuestiones jurídicas, asegurando una metodología clara y bien definida que da al informe técnico credibilidad y convicción.
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Examen de documentos.
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Consultas y diligencias.
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Informes y Certificaciones.
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Dictámenes y arbitrajes.
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Certificados de antigüedad.
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Obtención de la Representación Gráfica Alternativa (RGA)
Estudio para la legalización de viviendas de asimilidos fuera de ordenación:
En relación a las viviendas en situación irregular en suelo no urbanizable, les asesoramos, gestionamos y elaboramos toda la documentación necesaria para obtener el reconocimiento de su edificación como asimilado al régimen de fuera de ordenación en el planeamiento urbanístico de su municipio, a fin de garantizar el reconocimiento de la situación jurídica, en caso que fuera posible.
Certificados de georreferenciación para el acceso al Registro de la Propiedad:
Con la reforma reforma por la Ley 13/2015, de 24 de junio y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario el certificado de Georreferenciación será necesario siempre que:
- Se realice una escritura de Declaración de Obra Nueva, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez.
- Se realice una segregación, agregación, división o agrupación de parcelas.
- Se quiera inscribir una finca nueva (inmatriculación) o modificada como resultado de una Reparcelación o cualquier otro instrumento de planeamiento urbanístico.
En todos estos casos, será preciso una representación gráfica alternativa georreferenciada, ficheros gml e informes de validación catastral. Documetación que será relacionada por profesionales expertos en la delimitación de la propiedad, Ingenieros Técnicos en Topografía.